一、南京泰康之家蘇園社區地址與區位優勢
泰康之家?蘇園采用雙址運營模式，分別服務不同需求的長者：
獨立生活區：位于江蘇省南京市棲霞區仙林大學城靈山北路 188 號，地處紫東新區核心區域，周邊環繞南京大學、南京師范大學等高校，文化氛圍濃厚。社區距地鐵 2 號線羊山公園站約 1 公里，半小時內可直達南京市中心，且緊鄰靈山生態綠地，環境宜居。
護理照護區：位于棲霞區學原路 22 號，專注提供專業照護服務，周邊醫療資源豐富，滿足失能、半失能長者的醫養需求。
二、南京泰康蘇園2025 年最新收費標準
收費體系由押金、月費、餐費及可選服務構成，具體如下：
1. 押金（可退還）
獨立生活區：3 萬元 / 戶，包含 1 萬元醫療備用金（應對突發醫療需求）和 2 萬元履約保證金。退住時按入住時長執行階梯退款：3 個月內或 3 年以上全額退還；3 個月至 2 年退 1.5 萬元；2 至 3 年退 2 萬元。
護理照護區：3 萬元 / 床，費用構成及退還規則與獨立區一致，確保資金靈活性。
3. 南京泰康蘇園餐費
采用 “自助餐 + 單點” 靈活模式，月均 1000-1800 元 / 人。由營養師定制菜單，支持糖尿病、痛風等特殊飲食需求，長者可按需消費，房間亦配備廚房供自主烹飪。
4. 南京泰康蘇園可選服務費用
康復理療：80-200 元 / 次（如針灸、推拿）；
心理咨詢：300-500 元 / 次；
一對一專屬服務：按項目定價，需提前預約。
三、南京泰康蘇園入住注意事項
押金與月費需同時繳納，建議結合長者健康狀況選擇房型（如雙人入住可平攤成本）；
護理等級每季度評估一次，費用隨照護需求變化調整；
社區提供 “泰旅居” 優惠活動，長住或多社區輪換入住可享 8-9 折折扣（需提前咨詢）。
建議通過官方渠道預約實地考察，結合長者身體評估結果測算實際費用。