一、南京泰康之家蘇園社區地址與區位優勢
泰康之家?蘇園采用雙址運營模式,分別服務不同需求的長者:
獨立生活區:位于江蘇省南京市棲霞區仙林大學城靈山北路 188 號,地處紫東新區核心區域,周邊環繞南京大學、南京師范大學等高校,文化氛圍濃厚。社區距地鐵 2 號線羊山公園站約 1 公里,半小時內可直達南京市中心,且緊鄰靈山生態綠地,環境宜居。
護理照護區:位于棲霞區學原路 22 號,專注提供專業照護服務,周邊醫療資源豐富,滿足失能、半失能長者的醫養需求。

二、南京泰康蘇園2025 年最新收費標準
收費體系由押金、月費、餐費及可選服務構成,具體如下:
1. 押金(可退還)
獨立生活區:3 萬元 / 戶,包含 1 萬元醫療備用金(應對突發醫療需求)和 2 萬元履約保證金。退住時按入住時長執行階梯退款:3 個月內或 3 年以上全額退還;3 個月至 2 年退 1.5 萬元;2 至 3 年退 2 萬元。
護理照護區:3 萬元 / 床,費用構成及退還規則與獨立區一致,確保資金靈活性。

3. 南京泰康蘇園餐費
采用 “自助餐 + 單點” 靈活模式,月均 1000-1800 元 / 人。由營養師定制菜單,支持糖尿病、痛風等特殊飲食需求,長者可按需消費,房間亦配備廚房供自主烹飪。
4. 南京泰康蘇園可選服務費用
康復理療:80-200 元 / 次(如針灸、推拿);
心理咨詢:300-500 元 / 次;
一對一專屬服務:按項目定價,需提前預約。
三、南京泰康蘇園入住注意事項

押金與月費需同時繳納,建議結合長者健康狀況選擇房型(如雙人入住可平攤成本);
護理等級每季度評估一次,費用隨照護需求變化調整;
社區提供 “泰旅居” 優惠活動,長住或多社區輪換入住可享 8-9 折折扣(需提前咨詢)。
建議通過官方渠道預約實地考察,結合長者身體評估結果測算實際費用。